Momentan erlebt Berlin einen regelrechten Boom in der Klasse der gehobenen Immobilien. Im Vergleich zum Vorjahr hat sich die Bautätigkeit in diesem Sektor nahezu verzehnfacht. Besonders beliebt: Berlin-Mitte, hier der Blick auf die Spree und den Berliner Dom. Vor allem ausländische Investoren schlagen zu.

Luxusprojekt Kronprinzengärten: Wo früher ein Parkplatz aus DDR-Zeiten lag, entstehen jetzt am Werderschen Markt sogenannte Townhäuser der gehobenen Preisklasse. Direkt benachbart steht die neugotische Friedrichswerdersche Kirche, heute Schinkelmuseum. Ebenfalls in der Nähe: Gendarmenmarkt, Auswärtiges Amt, Kronprinzenpalais und das Deutsche Historische Museum.

Klassisch-edel von innen, ganz der historischen Umgebung angepasst: So könnten die Wohnungen ausgestattet werden. Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter: 4.100 Euro.

So stellen sich die Architekten eine der Dachterrassen des aus insgesamt elf Häusern bestehenden Gebäudeensembles vor. Im Hintergrund der Berliner Dom und der Fernsehturm.

Mehrere dieser Dachwohnungen werden mit einem Pool ausgestattet.

Am Potsdamer Platz entsteht "The Charleston". Der Name soll an die Goldenen Zwanziger erinnern. Die Preise für die 147 bis 319 Quadratmeter großen Wohnungen liegen zwischen 769.000 und 2,2 Millionen Euro. In hochpreisigen Apartmenthäusern in Manhattan oder Tokio normal, in Deutschland weniger verbreitet: Ein rund um die Uhr verfügbarer Concierge-Service in der Lobby kümmert sich um Handwerker, Post oder Besorgungen.

Das Palais Theising in der Behrensstraße, traditionell als Bankenstraße bekannt. An derselben Straße liegen auch die russische Botschaft, das berühmte Hotel Adlon und das Hotel du Rome. Das geplante Gebäude setzt sich zusammen aus einem denkmalgeschützten Eckhaus mit zehn Wohnungen und einem daran anschließenden Neubau mit 17 Apartments. Die 51 bis 230 Quadratmeter großen Wohnungen sollten zwischen 320.000 und 2,8 Millionen Euro kosten.

Das in Terrassen angelegte Yoo Berlin soll bis Ende nächsten Jahres fertiggestellt sein. Für die Außenfassade zeichnet der Berliner Architekt Eike Becker verantwortlich.

Die Luxusimmobilie liegt direkt am Ufer der Spree, Adresse: Am Zirkus 1. Wohneinheiten wie ein 280 Quadratmeter großes Penthouse kosten bei Yoo Berlin 3,64 Millionen Euro. Das Haus ist Teil eines Luxusimmobilien-Netzes rund um den Globus.

Die Lobby des Gebäudes hat Philippe Starck entworfen. Rund zwei Drittel der 95 Wohnungen sind bereits verkauft. 67 bis 286 Quadratmeter sind sie groß, 349.000 bis rund 4 Millionen Euro verlangen die Entwickler beim Kauf.

Die Besitzer können zwischen vier verschiedenen Designs der Inneneinrichtung wählen, von klassisch, minimalistisch bis hin zu Kultur und Natur. Ebenfalls im Haus integriert: Wellness- und Spazone, Bar, Atrium und ein Café.

Das sogenannte Meisterhaus des Bauträgers cic group. Mit acht bis zehn Wohnungen geplant, kann der Preis für eines der Penthäuser bei bis zu sieben Millionen Euro für 300 Quadratmeter liegen.

Die künftigen Käufer können die Ausstattung ihrer Wohnungen selbst bestimmen, von Kühlräumen, Weinkellern über Kamine, Pools bis hin zur Bulthaup-Küche.

Einer der Bewohner des Meisterhauses steht bereits fest: Im Februar zieht als erstes die Botschaft der Mongolei ein. Bei Nacht wird das Gebäude übrigens von LED-Lampen illuminiert.

Eines der neuesten High-End-Projekte in Berlin Mitte ist das Lux der spanischen Triple A Immobilien GmbH, zwischen der Prachtstraße Unter den Linden und der Spree gelegen.

Die 64 Appartements des schnittigen Glasneubaus kosten zwischen 270.000 und 3,2 Millionen Euro – das entspricht einem Quadratmeterpreis von 4.500 bis 10.500 Euro.